Acompte - Down Payment

Situé entre Marseille et Aubagne, à proximité immédiate de l’autoroute, ENTREPOT NEUF Livraison en Novembre Entrepot à destination de stockage, de fabrication, de maintenance, de logistique ou d’exploitation technique. Surface totale de l'entrepôt de 1 047 m², divisible : 628 m², 418 m² ou 209 m². Dimensions • Surface 1047 m² • Hauteur : 8,96 m • Largeur : 18,30 m • Longueur : 60,96 m Description technique : aucun porteur intermédiaireouvertures multiples permettent d’adapter facilement les surfaces aux besoins de chaque entreprise. Le bâtiment est à destination d’entrepôt – catégorie 2. 26 places de stationnement en copropriété fermée. 5 portes sectionnelles de 4m de large x 4,5m de haut10 portes tertiaires permettent de desservir l’ensemble du plateau, 0m90 de largePossibilité d’installer des panneaux solaires sur le toit. Dalle 1,5T/m², Hauteur 7m90 sous poutre au centre, hauteur 7m63 sous toit sur les cotés et 6m88 sous poutre sur les côtés POSSIBILITÉ D'UNE COUR SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE Des surfaces de bureaux sont également proposées à proximité immédiate. Mensuel HT Annuel HT LOYER 10906,25 130875,00 (125. 00€ le m²) TVA loyer 2181,25 26175. 00 PROVISION CHARGES 750,00 9000,00 Estimation PROVISION FONCIER HT 1500,00 18000,00 Estimation TVA foncier 300,00 3600,00 TOTAUX HT 13156,25 157875,00 TOTAUX TTC 15637. 50 187650. 00 Ces tarifs sont applicables à partir de 600m². Pour 209m² LOYER (149. 28€ le m²) 2600,00 Mensuel HT soit 31200,00 Annuel HT Pour 418m² LOYER (143. 54€ le m²) 5000,00 Mensuel HT soit 60000,00 Annuel HT Honoraires Location à la charge du preneur 15% du loyer annuel HT HC. payable à la signature du bail. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Venelle, Zone commerciale Emplacement n°1 Parking devant le local Local commercial de 101m² Vitrine ERP et PMR Disponibilité : libre Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Régime fiscal : NON Assujetti à la TVA Paiement trimestriel Loyer annuel : 30 000 € HC Loyer mensuel : 2 500 €/HC/MOIS sans TVA) Echéances trimestrielles 7 500€ HT HC Loyer annuel au m² : 295€ /m² /an Charges locataire : 80 €/MOIS, soit 960€/an Taxe foncière 2026 à la charge du locataire : 1 941 € Périodicité de paiement, mensuel, À échoir Indexation du loyer, Annuelle, ILC Dépôt de garantie correspondant à 1 échéance de loyer (3 mois) Délais de préavis : 6 mois à l’échéance triennale Honoraires Location : 15% du loyer annuel HT HC. soit 4 500€ HT . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local de 183 m² en rez-de-chaussée dans la zone d'activités de Roquevaire. Surface au sol de 127 m² et mezzanine pouvant faire office de bureau et de stockage. Accueil du public possible. Visibilité et pose d'enseigne. Plusieurs places de stationnement. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires : 15 % H. T. du loyer annuel H. T. H. C Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe. fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau ou local professionnel dans un batiment mixte tertiaire et commerce situé à Eguilles zone des Jalassières. Local PMR en R+1 avec ascenseur. Il se compose de 2 pièces lumineuses dont une avec un point d'eau. Stationnement libre sur un parking privatif. Environnement professionnel : pédiatre, psychologue, gynécologue ... Environnement : restaurant, boulangerie, pharmacie ... Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 616 € HT ( 1 939,20 € TTC). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence RED GROUPE vous propose à la vente, à Berre-l’Étang, une opportunité immobilière offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant. Implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², le bien développe actuellement environ 220 m² de locaux à usage de bureaux, avec une emprise au sol existante d’environ 160 m². L’intérêt principal de cette propriété réside dans son foncier et dans les perspectives d’évolution qu’il peut offrir à un futur acquéreur. UN FONCIER À FORT POTENTIEL La parcelle est située en zone UEb du Plan Local d’Urbanisme de Berre-l’Étang, dans une zone à vocation économique destinée notamment à l’accueil d’activités de services et de locaux artisanaux. À titre indicatif, la situation actuelle est la suivante : • Parcelle d’environ 2 500 m²• Locaux existants d’environ 220 m²• Emprise au sol actuelle d’environ 160 m²• Zone PLU : UEb• Destination : zone à vocation économique Le potentiel indiqué devra naturellement être apprécié au regard du projet envisagé et sous réserve du respect de l’ensemble des règles d’urbanisme, contraintes, servitudes et autorisations administratives applicables. UN ACTIF QUI OFFRE PLUS QUE 220 M² DE BUREAUX Au-delà des surfaces actuellement bâties, l’intérêt de cette propriété réside dans la superficie de son terrain et dans sa capacité potentielle d’évolution. Cette configuration peut permettre à un futur acquéreur d’envisager différentes stratégies selon ses besoins : • conserver et exploiter les locaux existants ;• développer les surfaces immobilières ;• créer de nouveaux locaux professionnels ou artisanaux ;• restructurer le site ;• ou encore réaliser un projet immobilier plus global. Le bien peut ainsi répondre aux attentes d’une entreprise souhaitant disposer de son propre foncier, mais également intéresser un investisseur ou un professionnel recherchant un actif présentant une réserve foncière importante. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR La configuration actuelle offre une combinaison particulièrement intéressante entre un bâtiment existant, une parcelle de grande superficie et un potentiel de développement. Pour un utilisateur, l’acquisition peut permettre de sécuriser son implantation et d’anticiper son développement futur. Pour un investisseur ou un opérateur, la superficie du terrain et les possibilités offertes par le classement en zone UEb constituent des éléments à étudier dans le cadre d’un projet de valorisation. Le véritable intérêt du bien se trouve donc dans son potentiel à moyen et long terme, au-delà de la seule surface actuellement construite. LES POINTS CLÉS • Environ 2 500 m² de terrain• Environ 220 m² de locaux existants• Environ 160 m² d’emprise au sol actuelle• Zone UEb du PLU de Berre-l’Étang• Actif adapté à une stratégie d’exploitation ou de développement• Potentiel foncier à valoriser PRIX DE VENTE : 550 000 € HORS HONORAIRES Honoraires d’agence : 8 % HT du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 44 000 € HT, soit 52 800 € TTC. Prix de vente honoraires inclus : 602 800 € TTC. Potentiel constructible communiqué à titre indicatif et sous réserve de la faisabilité du projet, de l’ensemble des règles d’urbanisme applicables, des éventuelles servitudes et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments du dossier ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Terry GRATADE07 61 13 15 15terry@red-groupe. fr Consultant en immobilier d’entrepriseN° RSAC 984 587 812N° RCP A278632898

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un entrepôt de 435 m² dans la zone de Signes en excellent état. Petit espace bureau fermé HSP : 8m50 2 portes sectionnelles 2 sanitaires Accès PL Stationnements Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Fiscalité : soumis à TVA. Conditions de location : Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC. Caution personnelle du gérant. Prélèvement automatique trimestriel d'avance. Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire. Honoraires : 15 % H. T. du loyer annuel H. T. H. C. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe. fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au sein d'un site clos et sécurisé. Bureaux climatisés. Bureaux au 1er et dernier étage Cuisine et sanitaire. Plusieurs places de stationnement privatives extérieures. Loyer : 1 300 euros HT HC / mois Charges : 115 euros HT / mois Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H. T. du loyer annuel H. T. H. C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 2 340 euros HT (2 808 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe. fr Agent commercial indépendant RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un terrain nu de 3 500 m² dans la zone d'activités de Signes. Terrain plat & clôturé bénéficiant d'une entrée directe. Accès semi-remorque. Terrain idéal pour stockage. Possibilité de louer un entrepôt à côté en plus. Conditions de location : Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC. Caution personnelle du gérant. Prélèvement automatique trimestriel d'avance. Fiscalité : soumis à TVA. Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire. Honoraires Agence : 15 % H. T. du loyer annuel H. T. H. C. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe. fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

L'Agence Red Groupe vous propose à la vente un plateau d'environ 165 m² en R+1. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire. Bureaux climatisés & fibrés. Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Prix net vendeur : 272 250 € HT. En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 13 612 € HT (16 334 € TTC). Frais de notaire en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant environ 8% du net vendeur. Fiscalité : soumis à TVA. Contact : Anaïs Rousseau Tel : 07 69 61 45 45 Email : anais@red-groupe. fr Site internet : www. red-groupe. fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Red Groupe vous propose à la location ces bureaux de 62 m² situés au Canet de Meyreuil. A proximité des axes autoroutier parking libre dans la résidence, stationnement facile. LOCAL VENDU VIDE Destination : bureaux ou habitation climatisés & fibrés. 1 entrée avec dégagement pouvant servir de salle d'attente ou de stockage, 3 bureaux fermés. Sanitaires privatifs petite pièce avec lavabo pour réfrigérateur, machine à café,... Des travaux de cuisine, salle d'eau et sol seront effectués charge vendeur avant la vente. Prix de vente : 245 000€ net vendeur Honoraires charge acquéreur Frais de notaire en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

L'Agence Red Groupe vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de bureaux et d'entrepôts. Situé à Gardanne, dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, ensemble immobilier à usage mixte d’une surface totale de 937 m², idéal pour un utilisateur et/ou un investisseur. Une partie d'une surface de 610 m² est libre de toute occupation : 362 m² de bureaux 248 m² d’entrepôtUne partie d'une surface de 327 m² est vendue louée : 84 m² de bureaux243 m² d’entrepôtPrestations : Bureaux en R+1 rénovésRéfectoire et locaux sociauxBelle hauteur sous plafond (HSP)Porte sectionnelle facilitant les accès livraisonEnsemble fonctionnel et bien répartiNombreuses places de stationnement (18 au total). Points forts : Mix investissement / exploitationRevenus locatifs sécurisésEmplacement recherchéDossier complet sur demande. Honoraires charge acquéreur : 5% TTC en sus du prix net vendeur. Contact : Anaïs Rousseau Tel : 07 69 61 45 45 Email : anais@red-groupe. fr Site internet : www. red-groupe. fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence Red Groupe vous propose à la location ces bureaux de 62 m² situés au Canet de Meyreuil. Bureaux climatisés & fibrés. 1 entrée avec dégagement pouvant servir de salle d'attente ou de stockage, 3 bureaux fermés. Sanitaires privatifs ce qui n'est pas toujours le cas pour ce type de surface + petite pièce avec lavabo pour réfrigérateur, machine à café,... Bureaux en R+1. Locaux professionnels non PMR mais permettant l'accueil de public pour professions libérales. Stationnement facile dans parking de l'immeuble. Conditions locatives : Bail 3/6/9, bail professionnel ou bail précaire possible Echèances trimestrielles Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 2850€ Charges, 145 €/mois HT comprenant l'entretien des communs espaces verts, l'eau, l'assurance PNO. Honoraires forfaitaire avec rédaction du bail et état des lieux 1000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 55 m² situé à Venelles. Belle visibilité sur l'axe principal avec la possibilité de mettre une enseigne. De style industriel, ce local PMR situé en R+1 avec ascenseur se compose d'une grande pièce principale traversante. Large baie vitrée coté coursive et une fenêtre à l'arrière. Espace cuisine, sanitaire, douche. Climatisation Fibre dans le batiment. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 440 € HT ( 1 728 € TTC) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

RED GROUPE vous propose dans le village des Milles à la location un local d'activité d'environ 85 m² dans un bâtiment récent. Une grande porte sectionnelle permet de faire rentrer des véhicules professionnels et stocker des matériaux à l'intérieur du local d'activité. le local dispose également d'une entrée service dans le couloir commun du bâtiment et une autre porte avec un volet qui permet d'accéder à la cour extérieur de stockage. Un bureau administratif est disponible en cloison amovible (possibilité de l'enlever) Climatisation et sanitaire privatif avec douche. Faux plafond avec pavé LED et spot. 2 places de stationnement incluses dans le loyer. Possible activité salle de sport. Honoraires agence à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel 2 160 € HT soit 2 592 € TTC CONTACTS : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Zi Eguilles Entrepôt sur site clos et sécurisé Accès PL Portes sectionnels Livrés neufs Surface totale 615m² Lo1 2 et lot 3 : 115m² Loyer 2000€ HT HC / mois par lot, soit 24 000€/ an HT HC Lot 4 : 385m² Loyer 4500 € HT HC/mois soit 54 000€ HT HC Périodicité de paiement, Trimestrielle, À échoir Indexation du loyer, Annuelle, Ilat Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (3 mois) Aménagement de bureau en sus possible. Honoraires Location : 15% du loyer annuel HT HC. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

ZI les Jalassières Local professionnel sur site sécurisé environ 1 250 m² portail électrique Local 550m² espace commercial bureaux espace de stockage très propre, type "laboratoire" Loyer mensuel 7 500€ HT HC (à titre indicatif) Loyer annuel 90 000€ HT HC Impôt foncier en sus Charges au réel Bail commercial 3/6/9 Dépôt de Garantie : 1 échéance de loyer (3 mois) Vous pouvez me joindre directement pour davantage d'information 06 59 92 68 12 Honoraires Location : 15% du loyer annuel HT HC. soit 13 500€ HT (16 200€ TTC) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Red Groupe vous propose un local commercial de 385m² disponible à la location. En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6, Pour activité commerciale, showroom, bureaux. Totem de visibilité En zone industrielle, accessible facile via la D6, accès poids lourds Parking extérieur emplacement libre environ 40 places. Local commercial en rez-de-chaussée, luminuex linéaire vitrine de 20 mètres, classé PMR et ERP, 2 WC dont 1 PMR Hauteur sous plafond 3 m Equipé clim et VMC double flux 1 entrée principale + 1 issus de secours Site sécurisé vidéo Relié à la fibre Loyer annuel : 60 000 € HT /an Echéances trimestrielles 15 000€ HT HC (Loyer mensuel : 5 000 € HT /mois à titre indicatif) Loyer annuel au m² : 156 € HT /m² /an Charges annuelles : 2 160 € HT /an Charges mensuelles : 180 € HT /mois (à titre indicatif) Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle Taxe foncière 3 969 € /an en 2025 (soit provision mensuelle d’environ 330 €/mois) Régime Juridique du Contrat : Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice ILC Echéance de Loyer : trimestrielle Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) soit 15 000€ Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires agence À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 9 000 € HT soit 10 800 TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY

RED Groupe vous propose à la location un bureau de 180 m² dans la zone des Logissons à Venelles. Situé en R+1, il se compose de 5 bureaux de différentes dimensions, une cuisine. Climatisation réversible dans chaque bureau, internet. Sanitaires H/F communs sur le palier. Stationnement libre sur site. Taxe foncière inclus dans les charges. Une caution solidaire du Dirigeant sera demandée. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 3 983€ HT ( 4 779,60 € TTC) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L’Agence RED GROUPE vous propose un local d’activité fonctionnel et récent, offrant de belles prestations techniques. , et une surface utile de 368m2 avec 100m2 du surface de stockage extérieur. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres et d’un dallage industriel supportant une charge de 4 tonnes. Il est construit en ossature métallique avec une isolation performante, comprenant 130 mm en toiture et 110 mm en pignon. L’accès se fait par une porte sectionnelle industrielle de dimensions 4 x 4,5 mètres. Ce lot est équipé de deux portes, de deux fenêtres ainsi que d’une trappe de désenfumage. Des sanitaires sont présents au rez-de-chaussée. Une mezzanine d’environ 50 m² a été aménagée en bureaux, offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Cet aménagement permet de conserver l'intégralité de la surface au sol pour l'activité, le stockage ou la production. Conditions financières : Loyer annuel : 27 600€ HT/HC loyer mensuel : 2 300€ HT/HC Dépot de garantie : 4 600 € correspondant à trois mois de loyer HT/HC Honnoraires charges preneur : 4 140€ HT soit 4 968 € correspondant à 15% du loyer annuel HT/HC. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : Terry GRATADE 07 61 13 15 15 terry@red-groupe. fr Consultant en immobilier d’entreprise N° RSAC 984 587 812 N°RCPA278632898

RED Groupe Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, au cœur de la zone des Jallassières. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la route d’Éguilles, avec une double vitrine , un panneau d’affichage extérieur et une double entrée, offrant un fort potentiel de communication et d’accessibilité. Le local se compose : d’une pièce d’accueil équipé d'un interphone,de deux bureaux,d’un espace sanitaire et stockage avec son petit chauffe eau. Les charges comprennent la climatisation/chauffage et la consommation d'eau. Un sanitaire PMR est également disponible sur le palier. Le bien dispose de 4 places de stationnement sur parking privatif, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. Local idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou services. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 710 € HT ( 2 052 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...