Agence conseil en immobilier d'entreprise

Budget
à
Surface
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Pièces
Christine SLIWINSKI
Négociateur Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12


Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires :
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Bureau Marseille 597 m²
651 000 € TTC
651 000 € TTC
AppelerÉcrire
Marseille 16e,
Red- Groupe vous propose à la vente, un local professionnel mixte à usage de local d'activité stockage, showroom ou de bureau. Le local est libre de toute occupation situé en zone franche,
Accessibilité facile depuis les axes autoroutiers,
2 deux entrées indépendantes et sécurisées, parking attenant devant le local,

Possibilité d'exercer une activité commercial accueillant du Public
Accès direct aux Autoroutes, proximité du centre ville
Parking fermé avec gardiennage la nuit

ATTESTATION DE SUPERFICIE LOI CARREZ / SURFACE HABITABLE Surface Privative Loi Carrez : 597,38 m²

Actuellement aménagé en bureau, en 4 zones,
RDC nord 153m2  : avec sanitaire et cuisine : pouvant être réaménagé en espace de stockage; porte sectionnelle possible avec zone de déchargement.

RDC sud 155m2 : un grand open space avec escalier parquet donnant sur le parking, bel espace lumineux et ouvert,  superficie 140 m².

R+1 nord : 158m2 aujourd'hui aménagé en bureaux, espaces récupérable

R+1 Sud : 133m2 espaces bureaux et sanitaire + espaces cuisines

Poutre acier apparente sur les bords du local, peinture grise donnant un style industriel.

Prix de vente frais d'agence inclus : 651 000€
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix net vendeur, soit 31 000€ HT (soit 37 200 TTC)
Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur.
Charges trimestrielles : 2706 € : charges : eau, entretien commun, gardiennage, travaux, assurances, ...
Taxe foncière: 5 329€
N'hésitez pas à me contacter

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos  recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux  d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCS13109
VilleMarseille 13016
Charges902 € /mois HT
Type de bienBureau
Prix au m²1 050,85 € HT /m²
Taxe foncière5 329 €/an
Surface597
Pièces1
ÉtageRDC
ParkingParking commun

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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