VENTE INVESTISSEUR Bureaux au canet de Meyreuil
Exclusivité
| 179 140 € HT |
Les points forts :
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1. Bon locataire en place. Construction du début des années 90. Chauffage et climatisation par PAC commune. (passage en climatisation privative gainable en cours + réfection isolation toiture) Sanitaire communs. 2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes. Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs... Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4 Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement Superficie privative : 62.58 m² Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000) Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m² LOYER actuel 11 120 € H.T. H.C. indexation annuelle ILAT Charges et taxe foncière à la charge du locataire. L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché. Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité. Honoraires 6% H.T. charge acquéreur Copropriété de 7 lots. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... | Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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