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Renaud CAVORET
Négociateur Renaud CAVORET
07 86 97 15 15


Biens similaires :
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Bureau Meyreuil Zone tertiaire 70 m²
161 120 € HT
161 120 € HT
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Les points forts :
  • Exclusivité RED GROUPE
  • Accès et stationnement facile
RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bons locataires.

Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois.
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique  Escalier : unique   Accès : rez-de-chaussée
Composé de :  - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
dont superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)


TOTAL DES LOYERS 12045€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT

Taxe foncière charge locataire

La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9120€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 € HT.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceRC13141
VilleMeyreuil 13590
SecteurZone tertiaire
Charges127 € /mois HT
Type de bienBureau
Type de bail3/6/9
Taxe foncière1 050 €/an
Surface70
ÉtageRDC
ParkingParking commun

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

RED GROUPE
Rond-point du canet, 3 Technopôle du moulin
13590 Meyreuil

Téléphone : 04 12 10 11 01
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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