Local Indépendant Bureaux et Stokage/Activité
Nouveauté
| 6 900 € /mois HT |
Les points forts :
En Zac, Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL Très bonne visibilité Sur terrain de 1500 mètres carrés environ, Le terrain dispose d'espace de stockage, parking extérieur. La surface disponible est d'environ 1 000m2. Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, entrée indépendante, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage. A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires. Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC. Toiture révisée. Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale, artisans, Bâtiment, prestation de service. Loyer annuel : 82 800€ HT /an Loyer mensuel : 6 900€ /mois Loyer annuel au m² 159€ /m² /an (comprenant atelier, bureaux et surface extérieure) Charges annuelles : celles de vos consommations électrique, eau, internet. Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires d’agence à la charge du locataire (15% du loyer annuel HT HC) : 12 402€ HT, soit 14 882 TTC Taxe foncière : 6 936€ /an Taxe sur les bureaux : 296€ /m² /an Périodicité de paiement : Annuelle, À échoir Indexation du loyer : Annuelle, Ilat Dépôt de garantie : 20 700 € Régime fiscal : Assujetti à la TVA Délais de préavis : 6 mois Type de bail: Bail commercial Murs à vendre : Oui Ce bien est actuellement proposé à la vente. La location de ce bien est possible avec l'acceptation de prise à bail par nos investisseurs. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 [email protected] Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY | Dépôt de garantie 20 700 €. Honoraires de 12 402 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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