Agence conseil en immobilier d'entreprise

Budget
à
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à
Pièces
Christine SLIWINSKI
Négociateur Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12


Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires :
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Nouveauté
Local professionnel Septèmes-les-Vallons 520 m²
6 900 € /mois HT
6 900 € /mois HT
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Accès et stationnement facile
Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers,
En Zac,

Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL
Très bonne visibilité

Sur terrain de 1500 mètres carrés environ,
Le terrain dispose d'espace de stockage, parking extérieur et de 2 ateliers indépendants de type algeco. La surface disponible est d'environ 1 000m2.

Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, entrée indépendante, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage.

A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires.
Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC.
Toiture révisée.

Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale, artisans, Bâtiment, prestation de service.

Loyer annuel : 82 800€ HT /an
Loyer mensuel : 6 900€ /mois
Loyer annuel au m² 159€ /m² /an (comprenant atelier, bureaux et surface extérieure)
Charges annuelles : 15€/m2/an HT HC soit 7 800€ HT HC
Charges mensuelles : soit 650€ HT HC
Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires d’agence à la charge du locataire (15% du loyer annuel HT HC) : 12 420€ HT, soit 14 904 TTC (TVA récupérable)
Taxe foncière : 6 936€ /an
Taxe sur les bureaux : 296€ /m² /an
Périodicité de paiement : Annuelle, À échoir
Indexation du loyer : Annuelle, Ilat
Dépôt de garantie : 20 700 €
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Délais de préavis : 6 mois
Type de bail: Bail commercial

Murs à vendre : Oui
Ce bien est actuellement proposé à la vente. La location de ce bien est possible avec l'acceptation de prise à bail par nos investisseurs.

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Dépôt de garantie 20 700 €. Honoraires de 12 420 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCS13112-copie
VilleSeptèmes-les-Vallons 13240
SecteurZone d'activité
Type de bienLocal professionnel
Loyer au m²159 € Pas de TVA /m² /an
Taxe foncière6 936 €/an
Surface520
État généralEn bon état
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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