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Christine SLIWINSKI
Négociateur Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12


Biens similaires :
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Bureau Aix-en-Provence 1 932 m²
26 082 € /mois HT
26 082 € /mois HT
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Les points forts :
  • Immeuble Neuf independant
RED GROUPE  vous propose à la location un  immeuble à construire à usage de bureaux en plein cœur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.
Grands  plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces  verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol.
Opportunité rare dans le secteur.
Certification environnementale visée.
Disponibilité  18 mois après accord.
Immeuble neuf
Un niveau de parking en sous sol
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500  €/U/an HT)
Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300€/U/  an HT)
Stationnements en couvert : 22 emplacements  
Local vélos et annexe = 65 m2
6 terrasses de 12 m2
Impôt foncier :ECD
Honoraires :15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Bail : 6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
DPE Energie - Climat : En cours de détermination
Accès: D9 - 3 min / A51 / A8 - 5 min /  Marseille Provence - 20 min / Aix en Provence - 10 min

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos  recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux  d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Provision sur charges 4 025 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 78 246 €. Honoraires de 46 948 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCS13056
VilleAix-en-Provence 13290
Charges4 025 € /mois HT
Type de bienBureau
Type de bail6-9 ans
Loyer au m²162 € HT /m² /an
Surface1932
ÉtageRDC
ParkingParking souterrain

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Rond-point du canet, 3 Technopôle du moulin
13590 Meyreuil

Téléphone : 04 12 10 11 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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