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Christine SLIWINSKI
Négociateur Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12


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Local professionnel Septèmes-les-Vallons 109 m²
1 072 € /mois HT
1 072 € /mois HT
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A proximité de l'accès A51, en ZA de Septème-les-vallons,
Local mixte avec Bureau et local d'activité ou de stockage en rez-de-chaussée d'une superficie de 67 m2, sur dalle béton, plaque de plâtre. Le bâtiment est en très bon état, isolé.
Le bien dispose  :
La partie local d'activité (forme en L) (environ 54 m2) sans fenêtre, une porte à double battants métallique (L1,93 / H2,14) avec un accès direct sur le parking permettant des petits déchargements. Sol béton, plaques de plâtre, un sanitaire, un évier, un point d'eau et évacuation, plafond lampe néons et led, de nombreuses prises (380 et 320 kw)

Bureau de 42m2 en R+1 avec entrée indépendante.
Accès par un escalier extérieur.
L'entrée se fait par une porte en fer donnant sur une entrée avec cloison vitrée. L'espace est très lumineux, traversant, disposant de nombreuses fenêtres.
L'espace dispose:
- d'une pièce- Nombreuses prises électriques et chauffage par convecteurs électriques.
- d'un espace kitchenette (à aménager) et sanitaire séparé par une porte et une cloison vitrée.
Les sols sont en dalles PVC et le faux plafond en dalles avec néons. Le bien est en très bon état.

Soumis à TVA :  x OUI      ☐ NON
Type de bail :    3/6/9    
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyer annuel 12 862 € HT /an
Loyer mensuel 1 072 € HT /mois
Loyer annuel au m² 118 € HT /m² /an
Charges annuelles 1 344 € HT /an
Charges mensuelles 112 € HT /mois
Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie 3 216 €
Taxe foncière 1 090 € /an        
Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 1929 € HT

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Provision sur charges 112 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 216 €. Honoraires de 1 929 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCS13045
VilleSeptèmes-les-Vallons 13240
Charges112 € /mois HT
Type de bienLocal professionnel
Loyer au m²118 € HT /m² /an
Taxe foncière1 090 €/an
Surface109
Pièces4
ÉtageRDC

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