



- Surface1 891 m²
- AscenseurNon
Entrepôt + bureaux RDC
12 416 € /mois HT HC
Descriptif du bien
L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local d'activité situé dans la zone des Paluds à Aubagne disposant :
Surface : 1.891m2
1539m2 entrepôt
188m2 mezzanine
164m2 de bureaux)
Loyer: 149.000€/an HT HC soit environ 79€/m2
Loyer mensuel indicatif : Soit 12 416€ HT HC)
Taxe fonciere : 8€/m2/an
Charges : 9€/m2/an
Spécificités : quai commun avec couloir d'accès pour l'entrepôt, possibilité de créer une ouverture indépendante.
Disponibilité :Immédiate
BAIL COMMERCIAL
Assujéti à TVA
Dépôt de garantie 37 250 €
HSP : 6m60 au faîtage.
L’accès sur site se fait via un quai commun.
Quais de déchargement.
Accès de plain-pied.
Places de stationnement.
Possibilité de location de surfaces supplémentaires à usage d'entrepôts ou de bureaux.
Proximité autoroutes A50/A52.
Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC soit 22 350€ HT (26 820 € TTC)
Contact : Anaïs Rousseau
Tel : 07 69 61 45 45
Email : [email protected]
Site internet : www.red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652
Christine Sliwinski
Consultante en immobilier d'entreprises
0659926812
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface1 891 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAubagne 13400
- Loyer de base12 416 € HT /mois
- Charges1 418 € HT /mois
- Taxe foncière15 128 € /an
- RéférenceAR2761


Informations complémentaires
Honoraires de 22 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 418 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 79540882200026 • RCP beazley AACI/22912/29652