- Surface600 m²
- Construction2019
Entrepôt/ local d'activité
3 300 € /mois HT HC
Descriptif du bien
agence RED GROUPE vous propose à la location un entrepôt d’une superficie d’environ 400 m² au sol, comprenant 50 m² de bureaux.
Le bien dispose également d’une cellule indépendante, attenante pouvant etre communicante après modification, d’une surface d’environ 200 m², incluant 50 m² de bureaux.
L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités de stockage, de logistique légère ou de locaux d’activité nécessitant des espaces de bureaux intégrés.
2 Bureau climatisé de 50 m² avec sanitaires.
Accès et équipements :
Conditions financières
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Le bien dispose également d’une cellule indépendante, attenante pouvant etre communicante après modification, d’une surface d’environ 200 m², incluant 50 m² de bureaux.
L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités de stockage, de logistique légère ou de locaux d’activité nécessitant des espaces de bureaux intégrés.
2 Bureau climatisé de 50 m² avec sanitaires.
Accès et équipements :
- Portail sectionnel automatique et isolé (ouverture 5 m x 5 m)
- HSP : de 4m à 9m
- Alimentation électrique en 380 V et 220 V, éclairage LED avec coffrets électriques
- Parking avec enrobé côté nord pour livraison et côté sud pour le bureau
- Portail automatique avec visiophone
- Entièrement isolé (murs et toiture)
- Bonne visibilité pour commerce et accès poids lourds
- Situé en zone ZZR (possibilité d’exonération IS)
- Terrain permettant manœuvres, stationnement et livraisons environ 800m2 avec enrobée
- Bien desservi par les axes locaux RD 900 et RD 943
- Accès rapide à l’autoroute A7 via Avignon Sud, facilitant les déplacements vers Avignon, Marseille et Lyon
Conditions financières
- Loyer mensuel : 3 300 € HT
- Loyer annuel : 39 600 € HT
- Loyer au m²/an : 66 € HT / m² / an
- Taxe foncière : 2 000€
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT soit 5 940 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9
- Bien assujetti à la TVA
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Caractéristiques techniques
- Surface600 m²
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationApt 84400
- Loyer de base3 300 € HT /mois
- Charges30 € HT /mois
- RéférenceTG13029
Informations complémentaires
Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812 • RCP RCP INSIFY N° PNC-027477
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