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- Surface585 m²
- Conforme ERPOui
LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 585 m² – AIX LES MILLES
6 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Fort potentiel d’évolution
- Parcelle 1 800 m²
- Accès poids lourds
- Site fonctionnel, sécurisé et adaptable
- Gros potentiel d’extension ou de réaménagement
Descriptif du bien
L'agence RED GROUPE vous propose à la location au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-les-Milles, ce local d’activité indépendant de 585 m², implanté sur une parcelle privative d’environ 1 800 m².
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité aux axes A51 / A8 / D7 / D9, et offre un cadre idéal pour les entreprises techniques, tertiaires ou industrielles légères.
Caractéristiques du bâtiment
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité aux axes A51 / A8 / D7 / D9, et offre un cadre idéal pour les entreprises techniques, tertiaires ou industrielles légères.
Caractéristiques du bâtiment
- Bâtiment de plain-pied, modulable et polyvalent
- Grand espace technique / atelier + bureaux en périphérie
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Patio central, apportant luminosité et confort de travail
- Possibilité d’élévation d’un étage de 450 m² (selon projet)
- Site clos et indépendant
- Deux accès livraisons de plain-pied, adaptés aux transporteurs
- Voies de circulation aménagées
- 20 à 23 places de stationnement
- Alarme + vidéosurveillance
- Alimentation 380V
- Espaces verts aménagés
- Magasin de stockage avec sas de livraison
- Configuration modulable : atelier, laboratoire, électronique, production, tertiaire, etc.
- Changement de destination possible (selon réglementation)
- Loyer mensuel : 6 500 € HT
- Loyer annuel : 78 000 € HT
- Loyer au m²/an : 133 € HT / m² / an
- Taxe foncière : 5 400 € / an
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 11 700 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 19 500€
- Bail commercial 3/6/9
- Bien assujetti à la TVA
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Caractéristiques techniques
- Surface585 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAix-en-Provence 13290
- Loyer de base6 500 € HT /mois
- Taxe foncière5 367 € /an
- RéférenceTG13031
Informations complémentaires
Honoraires de 11 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812 • RCP RCP INSIFY N° PNC-027477
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