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Comment louer un bureau à Aix-en-Provence ?
Les zones les plus recherchées
👉 Le centre-ville historique
Un secteur apprécié pour son prestige, sa proximité avec les services administratifs et son environnement haut de gamme. Il convient parfaitement aux activités nécessitant visibilité et présence centrale.
👉 La Duranne
Un pôle d’affaires récent, moderne et attractif. Il regroupe sièges sociaux, centres de services et entreprises innovantes. Les bâtiments y sont récents et adaptés aux nouvelles normes professionnelles.
👉 Aix Les Milles et le Pôle d’activités
Une zone tertiaire vaste, pratique et accessible, disposant d’espaces modulables, parkings et accès autoroutiers.
👉 Puyricard, Luynes et Jas de Bouffan
Des secteurs plus périphériques avec un bon rapport surface/prix.
Identifier le bon emplacement demande une analyse fine de votre activité, de votre cible et de l’image que vous souhaitez projeter. C’est précisément la valeur ajoutée d’une agence experte.
Nos bureaux à louer à Aix-en-Provence

BUREAU PMR TRES BON ETAT
RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 106 m² situé à l'entrée du Pole d'activité d'Aix en Provence. Bureau très lumineux et en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans petit batiment tertiaire. Il se compose d'un open-space et 2 bureaux en cloison vitré. Chauffage/climatisation sont inclus dans les charges. Fibre, sanitaires communs H/F sur le palier et un sanitaire PMR au RDC. 2 places de stationnement incluses dans le loyer et un large choix de stationnement sur parking extérieur. Possibilité de garder les meubles sur places (à négocier). Accès rapide à la D9 : Aix, Marseille, Vitrolles. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 281 € HT ( 2 737,20 € TTC) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

PLATEAU DE BUREAU A LOUER
RED Groupe vous propose à la location un plateau de bureau de 359 m² à l'entrée du pôle d'activité d'Aix en Provence. Bureaux lumineux et traversant comprenant accueil, salle de réunion et bureaux de différentes dimensions. 3 portes d'accès donne la possibilité de le diviser en 3 superficies. Sanitaires privatifs sur le palier. Accès immédiat aux axes autoroutiers. Large choix de stationnement dans le parking commun. Restaurations, services paramédicales à 2 minutes à pieds. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 5 385 € HT (6 462 € TTC) CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU A LOUER PAAP
RED Groupe vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée sur élevé d'une surface de 69 m² situé dans un agréable ensemble immobilier de bureau. Ce bureau se compose d'une entrée et 2 grands bureaux séparés par des cloisons vitrées. Sanitaires communs sur le palier Stationnement libre dans un grand parking privatif. Possibilité de louer une surface de 58 m² sur le même palier Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 242 € HT ( 1 490, 40 € TTC) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU A LOUER POLE D'ACTIVITE AIX EN PROVENCE
RED Groupe vous propose à la location un grand bureau de 217 m² situé à l'entrée du Pole d'activité dans une copropriété arborée. Cet espace bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'aérodrome. Avec 3 portes d'accès sur le palier et des bureaux de différentes dimensions séparés par des cloisons amovibles, ce bureau pourra s'adapter à vos besoins. Espace cuisine, baie de brassage, fibre, climatisation réversible individuel. Sanitaires communs sur le palier. Bureau situé en r+2 avec ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer et de nombreuses places de stationnement sont disponible dans la copropriété. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 231 € HT ( 5 077,20 € TTC) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE
RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 149 m² situé dans le centre ville d'Aix en Provence à quelques pas des allées provençales. Ce local, situé dans un immeuble de standing, est idéal pour une profession médicale, paramédicale, libérale ... 2ème étage avec ascenseur. Un grand couloir distribue 5 bureaux (le premier pouvant servir de pièce d'accueil), une grande salle de réunion, une salle d’archive et un débarra. Nombreux rangements. Réfection des peintures ; sol et tableau électrique refait à neuf. Sanitaires communs homme et femme sur le palier. Possibilité de louer une place stationnement sous-sol. Equipements : Spots dans le couloir et pavés LED dans les bureaux Climatisation réversible avec 2 zones Prise RJ45 sans baie de brassage Surface : 149 m² parties communes incluses - 130 m² surface utile Loyer annuel32 560€ HT /anLoyer mensuel2 714€ HT /moisLoyer annuel au m²220€ HT /m² /anCharges annuelles3 700€ HT /anCharges mensuelles308€ HT /moisTaxe foncière2 600€ /an Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 884 € HT ( 5 860, 80 € TTC) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Bureaux Lumineux Accès indépendant
ZI pôle d'activité les milles accès direct à la D6 dans résidence sécurisée par portail électrique et digicode nombre de places de parking 7 nominatives bureau avec accès indépendant par escalier en premier étage hall d'accueil avec dégagement desservant 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un bureau supplémentaire. espace cuisine espace sanitaire homme femme Caractéristiques : sol carrelage dalle faux plafond cloison montée sur alége semi vitrée huisserie aluminium simple vitrage baie de brassage avec câblage informatique VPN - prises RJ 45 et fibre optique climatisation réversible dans chaque pièce cuisine équipée dalle LED Conditions de location bail commercial 3 6 9 assujetti à TVA indexation annuelle ilat condition de paiement trimestrielle à échoir Échéance de loyer 4 482 HT / trimestre HC soit 17 928 € HT HC / an provision pour charges 720 € HT / trimestres soit 2880 € hors-taxe par an provision pour taxe foncière 477 € HT / trimestres ; Soit 1908 € par an hors-taxe Honoraires Location : 15% du loyer annuel HT HC. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06. 59. 92. 68. 12 christine@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL
RED GROUPE vous propose à la location un bureau ou local professionnel situé dans le village des Milles. Plateau de bureau lumineux aménageable à votre convenance situé en R+1 d'environ 75 m² dans un bâtiment récent. Possibilité de stationnement pour la clientèle devant l'immeuble et parking public à proximité. Sanitaire dans le local. Reprise de l'activité fitness possible avec matériel et logiciel (conditions à définir selon profil). Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 160€ HT (2 598 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAUX 102 M2 - PASTEUR
RED Groupe vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové. Bureau lumineux de 102 m², situé au 2ᵉ étage du batiment. Possibilité de louer sur le même niveau un autre plateau de 149 m² soit 251 m² au total. Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) : peinture neuverevêtement de solfaux plafondclimatisation Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseur desservant l’immeuble. Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif. Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur : 3825 HT (4 590 € TTC) honoraire à confirmer selon le nombre de place de stationnement souhaité sur place Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAUX 102 - 149 - 251 M2 - PASTEUR
RED Groupe vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové. Situés au 2ᵉ étage, deux lots sont actuellement disponibles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : 102 m²149 m²251 m² (réunion des deux lots)Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) : peinture neuverevêtement de solfaux plafondclimatisation Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseurdesservant l’immeuble. Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif. Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Honoraires confirmés selon la superficie retenue et le nombre de places de stationnement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU + TERRASSE
RED Groupe Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un bureau de 45 m² idéalement situé au Tholonet. Ce local se compose de deux bureaux et d’un petit espace archive. Vous bénéficierez également de l’accès à une terrasse commune, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol. Équipements : fibre optique, climatisation réversible. Accès rapide à Aix-en-Provence et à l’autoroute A8. Implantation dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de tous commerces et services. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 364 € HT ( 1 636,80€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU + TERRASSE
RED Groupe vous propose un local professionnel ou bureau d'une superficie de 122 m² avec une terrasse privative de 44 m² situé au Tholonet/Palette. Situé au 1er étage avec accès PMR, ce local fonctionnel et lumineux est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, libérale ou à un bureau professionnel. Il se compose d’un open-space / espace d’accueil, de 3 bureaux de dimensions variées avec possibilité de décloisonnement, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur une grande terrasse privative. Une mezzanine offre un espace complémentaire pouvant servir de salle de repos ou de stockage. Le bien comprend également deux sanitaires dont un PMR. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce local rare sur le secteur. Implanté dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, il bénéficie d’un accès rapide à Aix-en-Provence et à l’autoroute A8, facilitant tous les déplacements. Équipements : fibre optique, climatisation réversible, cuisine équipée. Eau : compteur individuel Un lieu idéal pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et attractif. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 697 € HT ( 5 636, 40 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY

LOCAUX COMMERCIAL OU PROFESSIONEL PALETTE
RED GROUPE vous propose un LOCAL PROFESSIONNEL ou LOCAL COMMERCIAL à la location sur la commune du Tholonet à 2 minutes d'Aix en Provence EST. Local d'une surface de 56 m² comprenant une grande pièce d'accueil avec vitrine, un bureau indépendant, une pièce de stockage, un sanitaire. 2 places de parking en sous-sol sont inclus dans le loyer. Eau : compteur individuel Environnement commerces, centre médical, salle de sport, bureaux. Idéal activité médicale, para-médicale. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Honoraires 15% H. T. du loyer annuel H. T. H. C incluant rédaction du bail et état des lieux : 2 004 € HT soit 2 404, 80 € TTC. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..

BUREAU/LOCAL PROFESSIONNEL AVEC COUR PRIVATIVE
RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé dans le centre d'Aix en Provence à proximité du Palais de Justice. Ce local est situé en rez-de-chaussée, il se compose de 3 bureaux, un espace cuisine, un accès à une cour privative. Belles prestations : cheminées, porte en noyer, parquet. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 700 € HT ( 3 240 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU HYPER CENTRE
RED Groupe vous propose à la location un plateau de bureau de 185 m² dans immeuble de bureau avec parkings en sous-sol, à proximité immédiate de la Rotonde et tous les axes routiers. Bureau lumineux et refait à neuf situé au 1er étage dans un immeuble de bureaux avec ascenseur - accès PMR. Sanitaires PMR privatifs. Fibre optique et câblage informatique RJ45 Climatisation réversible, 3 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble inclus dans le loyer. Parking rotonde à proximité. Excellente visibilité sur un axe très passant - Idéal profession libérale, cabinet médical, para-médical... Honoraires agence à la charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT HC 7 500 € HT _ 9 000 € TTC Ce bien est également disponible à la vente. Tarif de vente : nous consulter CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Bureau - Europark Pichaury
RED Groupe vous propose à la location un bureau de 155 m² en R+1 dans l'Europark Pichaury (142 m² en surface utile) Il se compose d'un open-space, de 2 bureaux individuel et d'une salle de réunion Cadre agréable et verdoyant 4 places de parking réservées et 5 places en emplacement libre. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial 3/6/9 Loyer révisable selon indice INSEE. Echéance de Loyer trimestrielle Provisions pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires Agence : 15% H. T. du loyer annuel H. T. H. C incluant état des lieux soit 3 255 € HT et 3 906 € TTC à la charge du preneur. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Aix-en-Provence Les Milles – Bureaux clés en main dans un environnement dynamique
L’agence RED GROUPE vous propose à la location des bureaux de 93 m² situés à Aix-en-Provence, au cœur du Pôle d’Activité, dans le quartier des Milles. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la D9 et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients. Les bureaux, situés à l’étage, se composent de : 2 bureaux fermés1 open space lumineux1 local technique / serveurSanitaires privatifs2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Ces locaux, en très bon état général, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une PME, une société de services, une profession libérale ou une start-up souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Conditions locatives :Loyer annuel : 13 200€ HT/HC Loyer mensuel : 1 100€ HT/HC Charges annuelles : 2 400€ Charges mensuelles : 200€ La Taxe foncière est comprise dans les charges Dépot de garantie : 3 600 € HT/trimestre (hors charges) Honnoraires agences à la charge du preneur : 1 980€ HT soit 2 376€ TVA inclue, correspondant à 15% pour du loyer annuel HT/HC. Disponibilité : immédiateBail : professionnel ou commercial Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. CONTACT Terry GRATADE 07. 61. 13. 15. 15 terry@red-groupe. fr Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477

BUREAU A LOUER
RED Groupe vous propose un bureau ou local professionnel à la location situé au sud d'Aix en Provence. Bureau entièrement vitré, d'une superficie utile de 105 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Parquet au sol, plafond classique. PMR, sanitaire sur le palier. Fibre dans le bâtiment. Excellente desserte routière et grand parking de stationnement. Différents commerces et services sur place. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2585 € HT ( 3 102€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU A LOUER PARC D'ARIANE
RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 300 m² (parties communes incluses) situé à Aix en Provence Ouest. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine, plusieurs bureaux cloisonné et une salle de réunion ou open-space. Bureau en rez-de-chaussée lumineux avec une vue dégagée. Fibre, climatisation collective et individuel 5 places de stationnement et stationnement extérieur facile. Accès aux différents axe routier très rapidement. Bureau divisible à partir de 119 m² Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 809 € HT ( 6 970 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU A LOUER PARC D'ARIANE
RED Groupe Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 119 m² (parties communes incluses) situé à Aix en Provence Ouest. Il se compose d'un espace d'accueil et pose déjeuner, plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion ou open-space. Bureau situé en rez-de-chaussée lumineux avec une vue dégagée. Fibre, climatisation collective et individuelle. 3 places de stationnement et stationnement extérieur facile. Accès aux différents axe routier très rapidement. Possibilité de louer 181 m² supplémentaire Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 320 € HT ( 2 784 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAU POLE D'ACTIVITE 121 M2
RED Groupe vous propose à la location un bureau de 121 m² (parties communes incluses) situé au 2ème étage dans un immeuble de qualité au Pole d'activité d'Aix en Provence. Le bureau se compose d'un accueil, de 3 bureaux (cloison amovible), une salle de réunion et une pièce serveur/archive. Sanitaires communs sur le palier. Fibre Sol PVC imitation parquet Climatisation réversible en faux plafond, système gainable Immeuble dans un site clos et sécurisé avec portail 4 places de stationnement sur parking commun. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 632€ HT ( 3 158,40 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe. frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
L’organisation de votre activité
- Combien de personnes utiliseront les bureaux ?
- Quel est le mode de travail privilégié ? (télétravail, présentiel, hybride)
- Avez-vous besoin de recevoir du public ?
- Souhaitez-vous prévoir une croissance future ?
Une erreur courante consiste à louer un espace surdimensionné ou, au contraire, insuffisant. Une étude objective permet d’éviter les réajustements coûteux.
Les critères matériels essentiels
- Bureau cloisonné pour confidentialité
- Open space modulable
- Salle de réunion interne
- Espace accueil
- Stockage sécurisé
Nous analysons ces éléments lors de l’étude de votre cahier des charges.
Le critère budgétaire
- Le loyer mensuel HT
- Les charges locatives
- La fiscalité récupérable (taxe foncière selon le bail)
- Les frais annexes (mobilier, réseau informatique, badge d’accès)
Une estimation réaliste permet d’éviter les mauvaises surprises.
Accès à des biens adaptés et non diffusés
- Biens en pré-commercialisation
- Bureaux non mis en ligne
- Espaces soumis à négociation directe
Cela permet de mieux correspondre à vos critères métier.
Accompagnement juridique complet
- Clauses d’indexation
- Durée d’engagement
- Répartition charges/impôts
- Destination des lieux
Nous anticipons les risques contractuels avant signature.
Évaluation technique du bien
- Conformité électrique
- Capacités d'accueil du public
- Possibilité d’aménagement
- Fibre optique disponible
- Stationnement
Un bureau peut paraître parfait, mais être incompatible avec votre modèle opérationnel.
Les différents modes de location possibles
À Aix-en-Provence, plusieurs solutions s’offrent à vous.
La location traditionnelle
Avantages :
- Meilleure visibilité financière
- Stabilité d’occupation
- Possibilité de personnaliser les lieux
Le bail professionnel ou précaire
- Migration vers un siège plus grand
- Installation test
- Activité récente
Il offre de la souplesse, avec un engagement court.
Les bureaux partagés et coworking
- Engagement au mois
- Salle de réunion incluse
- Charges mutualisées
- Espaces sécurisés
Idéal pour consultants, indépendants et startups. Notre rôle est d’identifier le bon format selon votre durée d’engagement, votre budget et votre capacité de croissance.
Les étapes clés de votre installation
Nous définissons la zone, la surface, le budget et le type de contrat adapté.
2. Sélection d’une liste de bureaux pertinents
Nous présélectionnons les biens selon vos exigences.
3. Visites commentées
Chaque visite inclut un relevé technique et fonctionnel.
4. Assistance à la négociation
Nous vous aidons à :
- négocier le loyer ou les travaux,
- sécuriser les clauses sensibles,
- ajuster les conditions d’entrée.
5. Accompagnement installation
Nous vous conseillons sur :
- aménagement ergonomique,
- câblage informatique,
- sécurité des accès.
Nos recommandations pour
réussir votre location de bureaux à Aix
- Choisir une localisation cohérente avec votre public et votre image
- Prévoir l’intégration future de collaborateurs supplémentaires
- Anticiper les coûts cachés de loyer + charges
- Se projeter sur 3 à 5 ans minimum
Enfin, ne sous-estimez jamais des critères annexes comme :
- parking collaborateur et visiteur
- transports publics et rocades
- services de proximité (banques, restaurants, poste)
Conclusion & Accompagnement
Louer un bureau à Aix-en-Provence demande une vision globale. Entre le choix du secteur, le type de bail, la configuration des lieux et l’optimisation de vos coûts, être accompagné par un spécialiste en immobilier professionnel représente un gain de temps et de sécurité. Notre expertise vous permet d’accéder à des opportunités adaptées et de prendre des décisions éclairées.
Vous souhaitez vous implanter à Aix-en-Provence dans les meilleures conditions ?
Contactez-nous : nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche jusqu’à votre installation opérationnelle.

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Publié le 08/12/2025 par
Renaud CAVORET




