1 452 € /mois HT |
A proximité de l'accès A51, en ZA de Septème-les-vallons, Local mixte avec Bureau et local d'activité ou de petit stockage Surface en rez-de-chaussée 67 m2, sur dalle béton, plaque de plâtre. Le bâtiment est en très bon état, isolé. Surface en R+1 (accès par escalier 67m2 Le bien dispose : La partie local d'activité (forme en L) (environ 54 m2) sans fenêtre, une porte à double battants métallique (L1,93 / H2,14) avec un accès direct sur le parking permettant des petits déchargements. Sol béton, plaques de plâtre, un sanitaire, un évier, un point d'eau et évacuation, plafond lampe néons et led, de nombreuses prises (380 et 320 kw) Bureau de 67m2 en R+1 avec entrée indépendante. Accès par un escalier extérieur. L'entrée se fait par une porte en fer donnant sur une entrée avec cloison vitrée. L'espace est très lumineux, traversant, disposant de nombreuses fenêtres. L'espace dispose: - d'une pièce- Nombreuses prises électriques et chauffage par convecteurs électriques. - d'un espace kitchenette (à aménager) et sanitaire séparé par une porte et une cloison vitrée. Les sols sont en dalles PVC et le faux plafond en dalles avec néons. Le bien est en très bon état. Soumis à TVA : x OUI ☐ NON Type de bail : 3/6/9 Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement) Loyer annuel 17 420 € HT /an Loyer mensuel 1 452 € HT /mois Loyer annuel au m² 130 € HT /m² /an Charges annuelles 1 344 € HT /an Charges mensuelles 112 € HT /mois Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle Dépôt de garantie 4 355 € Taxe foncière 1340 € /an Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 2613 € HT (3 136€ TTC) Ce local ne convient pas pour les activités accueillant du public et pour les activités liées au secteur de l'automobile RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 [email protected] Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY | Provision sur charges 112 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 355 €. Honoraires de 2 613 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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