




- Surface160 m²
BUREAUX LIMUNEUX EN ZI
1 666 € /mois HT HC
Les points forts
- parking
- luminosité
- en excellent état
- terrasse
Descriptif du bien
ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité
Bureau dans un ensemble,
Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 120 m2.
Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.
2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelageBaie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces
Disponible immédiatement
Loyer annuel 20 000€ HT /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 666€ HT)
Loyer annuel au m² 125€ HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
(Indicatif : Provision pour charges mensuelles 133€ HT)
Modalités charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 5 000 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires locataire 3 000€ HT (3600€ TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
[email protected]
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation
- Surface160 m²
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- SanitairesOui
- LocalisationVitrolles 13127
- Loyer de base1 666 € HT /mois
- Charges133 € HT /mois
- Taxe foncière2 400 € /an
- RéférenceCS13199


Informations complémentaires
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812