- Surface1 600 m²
Entrepôt en Z.A
5 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
L'agence RED GROUPE vous propose vous propose cet entrepôt en très bon état, situé dans une zone artisanale de Châteaurenard.
D’une surface d’environ 1 600 m², le bâtiment bénéficie d’un bardage double peau, de trappes de désenfumage, de 6 portes à quais et d’une hauteur sous plafond de 6 m.
L’intérieur est recouvert d’un sol béton lisse sans aucune fissure.
La toiture et l’isolation sont actuellement en rénovation complète pour une livraison entièrement refaite à neuf.
Les bureaux et locaux sociaux sont climatisés, avec sanitaires et douches.
Extérieurs
Le site offre environ 6 000 m² d’extérieur, parfaitement adaptés aux manœuvres poids lourds, au stationnement, au stockage extérieur et à la circulation des transporteurs.
Les accès sont facilités par un portail automatique permettant une entrée et une sortie fluides.
L’ensemble assure une exploitation optimale pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.
Conditions financières
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
D’une surface d’environ 1 600 m², le bâtiment bénéficie d’un bardage double peau, de trappes de désenfumage, de 6 portes à quais et d’une hauteur sous plafond de 6 m.
L’intérieur est recouvert d’un sol béton lisse sans aucune fissure.
La toiture et l’isolation sont actuellement en rénovation complète pour une livraison entièrement refaite à neuf.
Les bureaux et locaux sociaux sont climatisés, avec sanitaires et douches.
Extérieurs
Le site offre environ 6 000 m² d’extérieur, parfaitement adaptés aux manœuvres poids lourds, au stationnement, au stockage extérieur et à la circulation des transporteurs.
Les accès sont facilités par un portail automatique permettant une entrée et une sortie fluides.
L’ensemble assure une exploitation optimale pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.
Conditions financières
- Loyer mensuel : 5 200 € HT
- Loyer annuel : 62 400 € HT
- Loyer au m²/an : 39 € HT / m² / an
- Taxe foncière : 6 200 € / an
- Honoraires d’agence : 12 % du loyer annuel HT, soit 7 488 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 15 600 €
- Bail commercial 3/6/9
- Bien assujetti à la TVA
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Surface1 600 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationChâteaurenard 13160
- Loyer de base5 200 € HT /mois
- Taxe foncière6 200 € /an
- RéférenceTG13028
Informations complémentaires
Honoraires de 7 448 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812 • RCP RCP INSIFY N° PNC-027477
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