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- Surface153 m²
- Pièces5
Bureau avec terrase en parfait état
3 000 € /mois HC
Descriptif du bien
L’Agence RED GROUPE vous propose un local professionnel/ bureau de 153 m²
Secteur Jas-de-Bouffan / Vasarely – Aix-en-Provence
Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 153 m², intégralement remis au neuf, offre un environnement de travail lumineux, calme et fonctionnel, ouvrant sur une agréable terrasse privative de 30 m².
L’immeuble bénéficie d’un stationnement aisé à proximité et d’une excellente accessibilité, avec les axes routiers principaux et l’autoroute à proximité immédiate.
Agencement
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Secteur Jas-de-Bouffan / Vasarely – Aix-en-Provence
Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 153 m², intégralement remis au neuf, offre un environnement de travail lumineux, calme et fonctionnel, ouvrant sur une agréable terrasse privative de 30 m².
L’immeuble bénéficie d’un stationnement aisé à proximité et d’une excellente accessibilité, avec les axes routiers principaux et l’autoroute à proximité immédiate.
Agencement
- Entrée avec salle d’attente
- Coin cuisine / secrétariat
- 5 bureaux (de 12 à 38 m²)
- 2 WC, dont 1 WC PMR
- Climatisation
- Câblage réseau
- Fibre optique
- Interphone
- Ensemble rénové récemment
- Bail professionnel ou commercial
- Résiliable par le locataire à tout moment
- Loyer non soumis à TVA
- Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC
- Loyer annuel : 36 000 € HT / HC
- Charges (incluant l’eau) : 156 € / mois soit
- Charges annuelles : 1 872 €
- Taxe foncière : 266 € / mois soit 3 192 € à l'année
- honnoraire à la charge du preneur : 5 400€ soit 15% du loyer annuel HT/HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface153 m²
- Pièces5
- État intérieurEn excellent état
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- Loyer de base3 000 € /mois
- Charges156 € HT /mois
- Taxe foncière3 192 € /an
- RéférenceTG13032
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 156 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812 • RCP RCP INSIFY N° PNC-027477
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