IMMEUBLE AVEC ACTIVITE ET BUREAUX

En zone d'activité, les Pennes Mirabeau ,
accès direct via les axes autoroutiers ,
local indépendant ,
Site clôturé par portail électrique,
Places de parking privatives,

Mono propriété

Lot 1
Local de type Atelier / local d'activité avec bureau,
surface Atelier : 120 m2,  hauteur sous plafond 3m50, porte sectionnelle, Porte de service sanitaire et point d'eau.
Bureau 110 m2 en R +1, lumineux et vitré, huisserie, aluminium, avec dalles faux Plafonds, climatisation. Dalles LED et parquet PVC
Libre : location attendue 24 000€/an HT HC, 72€/m2/an HT HC
Bail en cours de signature

Lot 2
Local de type Atelier / local d'activité avec bureau,
surface Atelier : 110 m2,  hauteur sous plafond 3m50, porte sectionnelle, Porte de service sanitaire et point d'eau.
Bureau 120 m2 en R +1, lumineux et vitré, huisserie, aluminium, avec dalles faux Plafonds, climatisation. Dalles LED et parquet PVC
Libre : location attendue 24 000€/an HT HC, 72€/m2/an HT HC
Bail en cours de signature

Lot 3
Bureau en RDC : 130m2
Loyer 18000€/an HT HC soit 138€/m2 HT HC
Loué

Lot 4
Bureau en R+1 avec Espaces de stockage : 100 et 75m2
Loyers 16 800€/an HT HC soit 96€/m2 HT HC

Lot 5 
Appartement (loyer avec un particulier)
12000€/an

Taxe foncière 6900€ /an

Vacance locative : 2 lots/5
Estimation des loyers actuels : 46 800€
Potentialité : 94 800 (rentabilité 7% AEM)

Prix de vente net vendeur 1 200 000 net vendeur
Honoraires agence 5% du net vendeur soit 60 000€ HT
Estimation des frais notarié 90 000€
Prix acte en main :1 350 000€

 
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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 50877416300036 • RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2