Local / Bureau rénové à vendre – Transformable en habitation – Emplacement stratégique

L’AGENCE RED GROUPE vous propose

Au bas du village, dans un environnement agréable et facilement accessible, ce local de 36 m² bénéficie d’un emplacement de qualité, à proximité immédiate d’un parking gratuit.

Entièrement rénové en 2013, il offre un espace lumineux avec une vitrine plein Sud sur rue, idéal pour une activité tertiaire (architecte, professions médicales, libérales…) ou un usage professionnel de proximité.

Le bien se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine indépendant équipé (évier, réfrigérateur), de WC séparés, ainsi que d’une cave. Les prestations sont soignées : parquet stratifié, baie vitrée sécurisée, chauffage performant et raccordement à la fibre.

Libre de toute occupation, ce bien présente également un fort potentiel, avec la possibilité d’une transformation en habitation selon votre projet.

 Prix de vente : 135 000 € net vendeur
 Honoraires d’agence : 10 800 € HT soit 12 960 TTC (soit 8 % du prix de vente)
Charges de copropriété faibles : 110 € / an
Taxe foncière : 400 € / an

Un bien polyvalent, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour allier projet professionnel et investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
[email protected]
Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984587812 • RCP RCP INSIFY N° PNC-027477