Agence conseil en immobilier d'entreprise

Budget
à
Surface
à
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Christine SLIWINSKI
Négociateur Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12


Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires :
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Entrepôt Septèmes-les-Vallons 391 m²
3 914 € /mois HT
3 914 € /mois HT
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Les points forts :
  • Local propre et fonctionnel
En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
 Locaux en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.

Surface de bureau, À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaires, salle d'archive.

Type de bail :    3/6/9    
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)

Loyers :
Loyer annuel 46 970€ HT /an
Loyer mensuel 3 914€ HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Indexation loyer ILAT annuelle

Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 4 697€ HT /an
Charges mensuelles 391€ HT /mois
Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Taxe foncière 4 697€ /an
Taxe sur les bureaux : 154€/an environ

Les frais d'agence à la charge du preneur sont  de 15% soit 7 045€ HT
Frais de rédaction de bail : inclus Frais d'état des lieux : inclus

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 391 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 742 €. Honoraires de 7 045 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCS13052D2
VilleSeptèmes-les-Vallons 13240
Charges391 € /mois HT
Type de bienEntrepôt
Loyer au m²120 € HT /m² /an
Taxe foncière4 697 €/an
Surface391

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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